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“攒一辈子的钱买了这样房”

“”我们后悔、我们心疼”

“谁能来为我们维权解困？“

近日，在绿地和平壹号业主论坛上

不断充斥着这样的信息

到底这家楼盘发生了什么事情？

让业主们已经出离愤怒！

　　现场：众业主拉横幅表达诉求

　　这个中秋节，本该阖家团圆，但是绿地工润?和平壹号小区外，却有一些业主扯起了横幅表达诉求。“绿地省钱没有度，房门开不了90°！”等标语引起了路过不少市民的注意。

　　现场一名业主表示，作为普通市民，并不想以这种方式表达诉求，但这也是无奈之举，“没办法的办法，一辈子攒的钱投进去了，还要还几十年贷款。”

　　业主们表示，大概一个月前发现房屋设计和质量问题后，已经跟开发商那边联系，看能否做出相应维修、整改等补救措施。但截止目前，我们没有得到任何说法。这个事情涉及业主众多，但具体有多少，我们目前未做具体统计。

　　记者了解到，在场众多业主购买的是和平壹号小区期房，2016年年底将正式上房。刚购买的时候看不到现房。8月份左右“分户验收”，业主才看到现房，部分业主相继发现了一些设计或质量上的问题，要求开发商方面进行维修、整改、补救等相应措施，但“一直没有结果”。

　　小区：门被锁，想看房得由置业顾问带领

　　进入和平壹号小区，发现居民楼外围有铁锁锁住大门，不好进入。一名销售人员正巧带着几个看房市民进入楼盘区域，用钥匙开锁、人员进入后再锁上。该销售人员表示，想进入看楼需要由置业顾问带进来。

　　“之前是不锁的，不知道为什么锁上了。”有业主也无法进入小区，需要先跟自己以前的置业顾问打电话，才能进入。

（业主想进小区，需要置业顾问带领）

　　在和平壹号售楼处，有市民正在咨询该小区楼盘问题，但部分市民受到了门外扯横幅业主的影响，向置业顾问问及相关业主拉横幅时，置业顾问表示，相关问题是“小瑕疵”，请购房市民无须担心。

　　业主：列出楼盘设计、质量存在问题

　　一名业主向记者指出自己对房屋设计、质量感到“最有问题”的几个地方。

　　首先，入户门没有门垛，大门无法打开90度。记者看到，在5楼，西侧住户的大门没有门垛，东侧住户却有门垛。一位业主边向记者演示边说：“大门没门垛，打开后门把会顶到墙上，打不开90度。从来没见过这么设计门的。”

（网络门垛示意图）

（居民家的门边，没有门垛，无法打开90度）

　　其次，住户门外的公共楼道天花板上有金属管道露在墙体外。记者看到，该栋居民楼每一层的入户通道天花板上，均有多条弯曲的消防管道露在墙体外。业主表示：“管道一般都是在墙内的，从来没见过这样的”。

（消防管线就暴露在小区入户门前）

　　另外，住户卫生间的下水管道太“绕”。“管道绕了好几道，这样的设计符合规范吗？”记者看到，多个住户卫生间的下水管道并非直上直下，而是绕过几乎半间屋子，才从进水口到出水口。

（厕所内的下水管太绕，导致吊顶高度受影响）

　　2号楼1名业主表示，2号楼总共20多户业主家进户门没有门垛。而消防管道外漏、卫生间下水管道走线不合理，是整栋楼的普遍问题。

　　十个问题一直迟迟没得到解决

　　一名业主向记者出示一张自制表格，自家房屋遭遇到的问题接近10个：

　　入户通道，墙上没贴瓷砖（业主表示，买房时候，销售顾问承诺入户通道精装修，贴瓷砖。但这一点只是销售人员口头承诺，合同上并无相关条款）；外露消防管道没有外包、影响美观；入户门没门垛；入户门门锁损坏；电箱箱盖一拿就掉；窗户和移动门质量次，推拉费劲，不牢固、多处开裂；卫生间下水管道走线不合理，尤其是马桶下水，有拥堵隐患；阳台防护栏变形严重……

　　但是对于这些质疑，开发商方面表示过几天会给出相关答复，但是迟迟没有解决。

（居民列入十大问题等待处理）

　　开发商：符合规定，设计更先进合理

　　昨日，和平壹号所属绿地集团徐州区域客服部门负责人吴先生就部分业主反映的3点问题进行了解释。

　　户门无法打开90度问题——相关消防规范只对户门宽度作出要求，对张开度没有硬性要求。目前部分业主门的打开度是88°，对业主正常生活没有影响。对此情况，会对业主予以书面回复。

　　卫生间管线多、弯管使用问题——由于非专业人士，业主对此有误解。目前所有建筑工程要求，绝不允许下水管线用直的。弯管、弯头可以起到防臭作用。同时，洗脸盆、沐浴的下水地漏都是单独走的，可以避免同时用水导致下水不畅的问题。他们的这种设计是“比较先进、合理的”。

　　另外，消防管线外露立项是按照消防部门规定来做的，符合相关要求。过道高度有限，如果吊顶会让客户感到压抑，不美观。之后，还会对管线进行刷漆。

　　吴先生表示，小区距离今年年底上房还有一段时间，尚待验收。业主如果对其他的一些问题还有异议，20日会将将相关图文、审批文件原件和复印件等向业主出示，可以公开拍照。同时，在12月底交房前，会请业主过来看房，在此期间把业主提到的问题全部修复，根据业主需求进行整改。除政府相关部门进行验收外，还会由内部组织详细验收。交房的时候会把所有东西做好，业主如果在质保期内发现任何问题，他们将承担修复责任。

　　该楼盘的设计、规划到底有没有问题？

　　徐州市建筑工程施工图审查中心

　　监督三科工作人员表示，和平壹号小区目前暂未通过相关验收，但业主所提出的门垛、下水管道有些绕、消防管道外露确实是按照设计图纸来施工的。

　　徐州市建筑工程施工图审查中心

　　该审查中心负责对和平壹号小区的设计图纸审查工作。工作人员表示，和平壹号相应设计图纸符合要求，“我们主要是审查小区设计是否达到了国家强制性标准最低限，安不安全，符不符合标准。至于是不是舒服、合理，则不在审查范围。”

　　都市晨报全媒体记者 孟祥路

　　编辑：辛安然

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